<div><span style="font-weight: bold;">Beruti esquina Aráoz | Palermo</span><div><br></div><div>Excelente departamento de 3 ambientes al frente, recientemente remodelado con intervención de arquitecto, ubicado en un primer piso de un edificio de estilo Art Déco, en una de las zonas más buscadas de Palermo.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, excelente distribución y luminosidad natural. Conserva detalles arquitectónicos originales que le aportan carácter y personalidad, combinados con renovaciones que brindan funcionalidad y confort.</div><div><br></div><div>Se encuentra desocupada y lista para habitar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES</span></div><div><br></div><div>Amplio living comedor al frente, con salida a balcón.</div><div><br></div><div>Cocina independiente, con espacio para comedor diario.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con salida al segundo balcón.</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Toilette de servicio.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Dos balcones al frente, que aportan luz natural y ventilación.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div><br></div><div>Ambientes al frente, con muy buena iluminación y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Techos altos de aproximadamente 3 metros, que brindan mayor sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>Muros perimetrales de aproximadamente 30 cm, que favorecen la aislación térmica y acústica.</div><div><br></div><div>Carpinterías exteriores originales de madera maciza, con cortinas de enrollar.</div><div><br></div><div>Pisos de parquet en dormitorios.</div><div><br></div><div>Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Gas natural y agua caliente por calefón.</div><div><br></div><div>Dos balcones.</div><div><br></div><div>Primer piso, con acceso cómodo por escalera o ascensor.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO</span></div><div><br></div><div>Edificio de estilo Art Déco, de aproximadamente 70 años de antigüedad, que conserva su arquitectura original.</div><div><br></div><div>5 pisos.</div><div><br></div><div>Solo 2 departamentos por piso.</div><div><br></div><div>Ascensor.</div><div><br></div><div>Terraza de uso común.</div><div><br></div><div>Encargado permanente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Beruti, esquina Aráoz, en pleno Palermo, rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con avenidas principales y medios de transporte, en un entorno residencial que combina tranquilidad y vida urbana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div><br></div><div>APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.</div><div><br></div><div>Expensas: referencia septiembre 2026.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ACLARACIÓN SOBRE SUPERFICIES:</span></div><div><br></div><div>Las medidas y superficies indicadas en el plano publicado corresponden a un relevamiento realizado por un arquitecto y difieren de las consignadas en la escritura, debido a que el relevamiento no contempla el espesor de los muros. A efectos legales, prevalecen las superficies establecidas en la documentación de la propiedad.</div><div><br></div><div>El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115).</div><div><br></div><div>Se deja constancia de que los m² y las medidas parciales de los ambientes son aproximados. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos, planos y videos de carácter ilustrativo y no contractual.</div><div><br></div><div>¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad!</div></div>

Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.