<div>Departamento 3 ambientes – Palermo (Beruti esquina Araoz) APTO CRÉDITO<div><br></div><div>Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en 1° piso, sobre la calle Beruti, en el corazón de Palermo.</div><div><br></div><div>Cuenta con 74 m² totales, con una distribución muy funcional y ambientes amplios y luminosos, orientación sur. Posee dos balcones en los laterales.</div><div><br></div><div>El departamento dispone de:</div><div><br></div><div>Living comedor (5.00 x 3.00) m² con aire acondicionado frío/calor.</div><div><br></div><div>Cocina (4.10 x 3.10) m² con gas natural y agua caliente por calefón.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente (2.40 x 1.60) m² con baño (1.80 x 1.00) m².</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con pisos de parquet y calefacción por tiro balanceado:</div><div><br></div><div>Habitación 1: (3.80 x 3.35) m²</div><div><br></div><div>Habitación 2: (5.00 x 3.40) m²</div><div><br></div><div>Baño completo (2.20 x 1.50)m²</div><div><br></div><div>Balcones:</div><div><br></div><div>Balcón living: (3.00 x 1.00)&nbsp;m²</div><div><br></div><div>Balcón habitación 2: (1.70 x 1.00)&nbsp;m²</div><div><br></div><div>Aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Pisos de cemento alisado en áreas comunes y parquet en los cuartos.</div><div><br></div><div>El edificio es de 5 pisos, con solo 2 departamentos por piso, cuenta con ascensor, terraza de uso común y encargado permanente.</div><div><br></div><div>Expensas: Enero 2026</div><div>ABL: $25.000</div><div><br></div><div>Ideal para vivienda familiar o inversión en una de las mejores zonas de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes.</div><div><br></div><div>Llamanos para agendar una visita!</div><div><br>Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Fotos y video de carácter no contractual.</span><div><br><br></div></div></div> <br />

Corredor Responsable: Leonor Resnisky CUCICBA 3346