<p> Excelente departamento semipiso de 4 ambientes en dúplex con baulera, totalmente remodelado, en el corazón de Recoleta. APTO CRÉDITO&nbsp;</p><p></p><div>Ubicado en uno de los barrios más elegantes y tradicionales de Buenos Aires, este amplio dúplex combina confort, funcionalidad y una distribución ideal para la vida familiar.</div><div><br></div><div>En la primera planta se encuentra un luminoso living comedor con salida al balcón, toilette de recepción, cocina independiente (artefacto de cocina Morelli), lavadero separado y dependencia de servicio con baño propio.</div><div><br></div><div><div>En la planta superior, la unidad cuenta con tres cómodas habitaciones: la principal, en suite con baño completo y salida al balcón; una segunda habitación con placard y también salida al balcón; y una tercera con ventilación natural a través de ventanas.</div></div><div><br></div><div>En el pasillo de distribución se ubica un baño completo adicional, un placard de apoyo y salida a un balcón interno en forma de “L”, que aporta una excelente ventilación cruzada y gran luminosidad natural en toda la planta.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación exterior propia.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El departamento dispone además de baulera individual de cómodo acceso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div>La propiedad fue recientemente remodelada, incorporando nuevos cerramientos de aluminio, puertas de placares nuevas, cortinas tipo giraband a medida, 3 acondicionadores instalados, pisos de cocina y baños nuevos, pisos de área social y dormitorios de excelente calidad simil madera, realzando su estética y confort.</div><div><br></div><div>Servicio de calefacción y agua caliente por caldera individual.</div><div><br></div><div>Bajas expensas.</div><div><br></div><div>Una propiedad funcional, con excelentes espacios de guardado y doble circulación, en una ubicación inmejorable, rodeada de cafés, restaurantes, colegios y medios de transporte.</div><div><br></div></div><div><div><br></div><div>Ref de expensas: ENERO 2026.</div><div><br></div><div>Encargado con vivienda.<br><br></div><div>Medidas aproximadas:<br><br>PLANTA BAJA<br><br>Living :2,94 x 8,20<div>Dependencia: 2 x 3,12</div><div>Baño dependencia 0,80 x 1,54</div><div>Cocina 2,88 x 3,10</div><div>Ante cocina:3,35 x 2,10</div><div>Lavadero 2,50 x 0,90</div><div>Baño recepción Rosa: 2 x 0,80</div><div>Ancho de escalera: 0,73</div><div>Largo de escalera 3<br><br>PLANTA ALTA<br><br></div><div>Pasillo distribución 3 x 1,3</div><div>Baño azul 2 x 1,50</div><div>Habitación con placar: 3 x 2,85</div><div>Habitación sin placard; 2,95 x 2,15</div><div>Habitación en suite; 2,83 x 3,90</div><div>Vestidor: 2 x 1</div><div>Baño en suite 2x 2</div><div>Balcón interno en L: 6 x 1,20 / 3,50 x 1,20</div><div>Ascensor 1: 0,85 x 0,80</div><div>Ascensor 2: 0,81 x 0,81</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Agendá tu visita!<div><br></div><div><br></div><div>Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.</div><div><br></div><div><br></div><div>BAHÍA PROPIEDADES</div><div><br></div><div>cucicba : 3346</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115).</div></div></div> <br>

Corredor Responsable: Leonor Resnisky CUCICBA 3346