<p> <span style="font-size: 14px;">PH / Estudio de grabación sobre Av. Juan B Justo, con aislación </span><span style="font-size: 14px;">acústica.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div>El PH cuenta con cocina separada, baño completo, patio semi cubierto, con techo rebatible.</div><div>Y en la parte cubierta, actualmente cuenta con dos amplios ambientes, insonorizados.</div><div>No cuenta con gas, pero se podría dar de alta.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado cercano a la Av. Corrientes, zona de empresas de producción audiovisual,</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">posproducción, servicios conexos a la actividad y Movistar Arena. A su vez es una zona</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">de gran crecimiento de servicios gastronómicos, a dos cuadras de Merkat Villa Crespo.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona de Distrito Audiovisual,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ideal para streaming, producciones audiovisuales, contenidos para redes con dos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">ambientes que se adaptan por su espacio a distintas necesidades tech.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">A través de la Ley 3876, que crea el Distrito Audiovisual, se establecen beneficios</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">fiscales para fomentar la instalación de empresas de la industria audiovisual, entre los</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">que se encuentran la exención al Impuesto sobre los Ingresos Brutos, el ABL, el</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Impuesto de Sellos en todo tipo de contrato audiovisual y de transacción de inmueble</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">y el pago del derecho de delineación y construcción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Accesibilidad con todos los medios de transporte:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 127, 166, 65, 71, 75</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Tren: Mitre, San Martin, Sarmiento y Urquiza</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Subte: B</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></span></div><div>Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.<div><br></div><div><br></div><div>El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115).</div><div><br></div><div>Nota importante: Las fotos e imágenes en esta publicación pueden haber sido asistidos por Inteligencia Artificial (IA) con fines estrictamente ilustrativos.</div><div><br></div></div> <br> <br> <p></p>

Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.